房屋赠与协议怎么写才有法律效应

房屋赠与协议需满足法定要件才有法律效力。依据《民法典》，协议需主体合格、意思真实、内容合法且不违公序良俗。否则，可能导致协议无效，产生财产纠纷等严重后果。
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房屋赠与协议需依法签订。操作如下：1. 确保赠与人、受赠人具备完全民事行为能力；2. 双方意思表示需真实，无欺诈、胁迫；3. 协议内容明确，不违反法律强制性规定；4. 签订后，可考虑公证以增强法律效力。如遇复杂情况，建议咨询专业律师。
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房屋赠与协议常见处理方式为自行协商签订或请律师代书。选择时，应考虑自身法律知识水平及协议复杂性。若不熟悉法律，建议请专业律师代书，以确保协议合法有效。