两年没住的小区房子，物业费该怎么交？

两年未住小区房子，物业费可按规定打折或减免。依据《物业管理条例》，未入住或未使用物业可申请打折，未计入产权面积的附属房屋免收服务费。长期不处理可能导致物业费累积，产生滞纳金或法律纠纷。
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两年未住物业费处理：1.若房屋未完工，向物业申请打折；2.若已办理入住但未住，书面告知物业，按70%交纳；3.附属房屋未计入产权面积，不交服务费。具体操作需根据物业合同和实际情况，与物业协商确定。
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针对两年未住房子物业费问题，常见处理方式为申请打折、按70%交纳或免收。选择时需根据房屋实际情况和物业合同，若房屋未完工或未使用，则申请打折或按70%交纳；若附属房屋未计入产权面积，则免收服务费。