卖方是否有责任需视情况而定，但如房屋在保修期内漏水，开发商应承担修复责任。《商品房销售管理办法》等规定，开发商在保修期内需负责维修，若拒绝或拖延，买受人可自行修复并要求出卖人承担费用。严重漏水未经及时处理，可能导致楼下财物损失，甚至影响邻里关系。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫责任需视情况。具体操作：1.保修期内漏水，立即联系开发商要求维修；2.开发商拒绝或拖延，保留证据，自行修复后向其索赔；3.如多次维修无效，可咨询律师，考虑解除合同并索赔损失。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫处理房屋漏水问题，常见方式有与开发商协商修复、自行修复后索赔或解除合同。若房屋在保修期内，应首先与开发商协商由其负责修复；若开发商拒绝，可自行修复后通过法律途径索赔；若多次维修仍无法解决问题，可考虑解除合同。
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